Charmant duplex avec bachelor -- Idéal pour investisseurs ou propriétaires-occupants!

Bienvenue au 10822-10824 Av. du Parc-Georges, un duplex bien entretenu situé à Montréal-Nord. Cette propriété comprend deux appartements spacieux ainsi qu'un logement dans le sous-sol (bachelor), offrant un excellent potentiel de revenus et une grande flexibilité pour divers modes d'occupation.

Le logement du rez-de-chaussée et le bachelor sont actuellement loués, procurant un revenu locatif immédiat. L'appartement du deuxième étage, libre à l'acheteur, offre une disposition lumineuse et accueillante avec trois chambres fermées, une cuisine complète et un espace de vie généreux -- parfait pour un propriétaire-occupant ou un investisseur souhaitant maximiser son rendement locatif.

Au fil des années, la propriété a bénéficié de nombreuses améliorations, témoignant d'un entretien soigné et d'un souci constant de qualité. Situé sur une rue résidentielle calme, tout en étant à proximité des services essentiels, des transports en commun et des écoles, ce duplex offre un parfait équilibre entre confort de vie et accessibilité.

Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une propriété clé en main générant des revenus dans le quartier de Montréal-Nord.

Points Forts :
Deux appartements 5 ½ et un appartement bachelor 3 ½
Duplex avec bachelor indépendant
Revenus locatifs en cours (rez-de-chaussée et bachelor déjà loués)
Logement au deuxième étage avec trois chambres fermé disponible à l'acheteur
Entretien rigoureux avec plusieurs améliorations au fil des années
Excellente opportunité pour investisseurs et propriétaires-occupants

Améliorations :
Thermopompe murale 18 000 BTU installée dans l'unité 10822
Toiture refaite (2019)
Allée pavé uni refaite (2019)
Fenêtres et portes de façade changées (2020)
Garde-corps du balcon en facade remplacé (2020)
Asphalte sur l'allée de garage refaite (2023)
Planchers de bois sablés et vernis dans l'unité 10824 (2024)