599 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
599 000 $
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6356 Rue Louis-Hémon, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2G 2K7
Charmant et spacieux condo très lumineux situé au 2e étage d'un duplex. Entièrement rénové en 2015, fenestration abondante et luminosité impressionnante. Concept aire ouverte, deux chambres fermées de bonnes dimensions. Cuisine moderne avec cuisinière au propane, îlot central, salle de bain avec plancher chauffant. Grande terrasse en arrière! À deux pas de la rue Beaubien et de ses commerces. Un vrai Clé en main! Vous serez charmés!
-
Superficie du terrain:
2 625 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 4
- Année de construction : 1925
Particularités du bâtiment
25' X 34'11" Irrégulières
1925
955,73 Pi2
PVC
Guillotine , Manivelle (battant)
Béton , Brique
Bois , Mélamine
Douche indépendante
Addenda
/// IMMEUBLE
+ Copropriété indivise converti en 2015
+ Immeuble de 2 unités, très solide et bien entretenu au fil des années
+ Toiture en TPO 2020
+ Joints de briques entièrement refaits arrière
+ Balcon, escalier et terrasse arrière remplacés
+ Escalier en avant 2012-2013
/// UNITÉ
+ Unité rénovée de fond en comble !
+ Spacieuse demeure ensoleillée, conviviale et chaleureuse avec de grandes fenestrations
+ Toutes les moulures, cadrages de portes et portes sont en bois massif
+ Nivellement du plancher et revêtement en bois franc
+ Cuisine avec îlot central, comptoir en béton donne sur la salle à manger à aire ouverte idéal pour des réunions entre familles et amis
+ Les armoires sont en bois massif avec beaucoup de comptoirs et de rangements
+ Salle de bain complètement rénovée, plancher chauffante avec bain moderne séparée et douche à pommeau à effet pluie
+ Espace laveuse/sécheuse superposé
+ Grande chambre des maîtres avec grande garde-robe pour tous vos besoins de rangement
+ Rangements supplémentaires dans le hangar
+ Installation filage système audio intégré dans le mur
+ Thermopompe murale 2021
+ Balcons privés avant et arrière
+ Grande terrasse intime et privée avec auvent rétractable
+ Un espace de stationnement en arrière avec borne privé relié au compteur de chaque unité
/// TRAVAUX
+ Diverses rénovations apportées par les propriétaires actuelles depuis 2015
+ Isolation du plafond et du plancher presque dans tout l'appartement
+ Isolation des murs arrière
+ Toutes les portes et fenêtres changées
+ Électricité et plomberie refaite à neuf
+ Clôture arrière
+ Échangeur d'air
+ Système de chauffage
/// SECTEUR
+ Dans un secteur recherché, au coeur de la Petite Patrie!
+ Accès à Bixi, REV (Réseau express vélo) et à Communauto à proximité
+ Commerces de proximité à distance de marche (épiceries, pharmacies, boulangeries, restaurants, café, SAQ, etc.)
+ Bibliothèques, CLSC, piscine, aréna, parcs pour jeunes enfants et beaucoup d'autres
+ De multiples établissements scolaires aux alentours comme école primaire, secondaire, cégep, mais aussi divers services de garde et garderies éducatives
+ Profitez d'une belle vie de quartier et de ses attraits qui en font un emplacement des plus prisés !
/// CARACTÉRISTIQUES DE LA COPROPRIÉTÉ INDIVISE
+ Conversion en indivision en 2015
+ Quote-part est de 40%
+ Copropriété indivise nécessitant une mise de fonds minimale de 20%
+ L'indivisaire a renoncé à son droit de premier refus
+ Les montants de taxes municipale, scolaire et les assurances sont calculés pour l'ensemble de l'immeuble, le vendeur paie selon sa quote-part de 40%
+ Le vendeur paye un montant de 70$ pour le déneigement de la ruelle en hiver
Particularités du bâtiment
25' X 34'11" Irrégulières
1925
955,73 Pi2
PVC
Guillotine , Manivelle (battant)
Béton , Brique
Bois , Mélamine
Douche indépendante
Particularités du terrain
25' X 105'
2 625,32 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte , Avec prise extérieure
Allée : 1
Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Bureau | 2e niveau | 16'1" X 9'8" | Bois | |
| Chambre principale | 2e niveau | 14'3" X 10'2" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 9'9" X 5'4" irr. | Céramique | |
| Salon | 2e niveau | 12'4" X 10'4" irr. | Bois | |
| Cuisine | 2e niveau | 13'4" X 13'3" irr. | Bois | |
| Rangement | 2e niveau | 11'4" X 5'8" irr. | Bois |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Radiant
Électricité
Borne de recharge - niveau 2 , échangeur d'air , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Cuisinière au propane, réfrigérateur, laveuse-sécheuse, lave-vaisselle, système audio murale et thermopompe murale.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation
Taxes
- (2024)
- (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
10.3%
-
16.8%
-
8.9%
-
18.8%
-
45.2%
-
0.2%
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1.9%
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22.2%
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74.6%
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1.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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- (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est MILI LIM, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MILI LIM
RE/MAX EXCELLENCE | 7130 rue Beaubien Est, Montréal (Anjou), Québec, H1M 1B2
- Bur.: 514-354-6240 |
- Téléc.: 514-354-0657
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